Worldform - Worldform

Kiracı Tahliye / Ayrılma Bildirimi

Kiracının kiralayana konut veya iş yerini yasal süresinde tahliye edeceğini ve depozito iadesini bildiren resmi bildirim.

Kayıt yok, ücretsiz

Ücretsiz. Üyelik yok. Verileriniz cihazınızdan çıkmaz.

Kâğıttaki metne tıklayıp doğrudan düzenleyebilirsiniz. Elle düzenlediğiniz bölüm, form değişse bile korunur.

PDF/Yazdır penceresinde "Üstbilgi ve altbilgi" seçeneğini kapatın; kenar boşlukları belgeye göre ayarlıdır.

KİRACI TAHLİYE VE SÖZLEŞME FESİH BİLDİRİMİ

MUHATAP (KİRAYA VEREN)
________
MUHATAP ADRESİ
________
BİLDİRİMDE BULUNAN (KİRACI)
________ (Kimlik/Vergi No: ________)
KİRALANAN TAŞINMAZ
________
KİRA BAŞLANGIÇ TARİHİ
________
TAHLİYE EDİLECEK TARİH
________
YENİ İLETİŞİM ADRESİ
________

BİLDİRİM VE AÇIKLAMALAR

Sayın ________, aramızda akdedilmiş olan kira sözleşmesi uyarınca kiracısı bulunduğum yukarıda açık adresi belirtilen taşınmazı, Kira döneminin sona ermesi dolayısıyla yasal bildirim süresine uyularak en geç ________ tarihi itibarıyla tahliye edeceğimi ve boş olarak tarafınıza teslim edeceğimi yasal süresi içerisinde saygıyla bildiririm.

Madde 1 – Taşınmazın Teslimi ve Muayenesi.Taşınmaz, olağan kullanımdan kaynaklanan yıpranma haricinde temiz, ayıpsız ve tahliye edilmiş olarak teslim edilecektir. Anahtar teslimi ve durum tespiti, Belirtilen tahliye tarihinde saat 14:00'te taşınmazda hazır bulunularak düzenlenecek ortak Tahliye ve Teslim Tutanağı eşliğinde gerçekleştirilecektir.
Madde 2 – Abonelikler ve Faturalar.Tahliye gününe kadar olan elektrik, su, doğal gaz ve aidat gibi tüm kullanım giderleri tarafımdan eksiksiz ödenecek ve son endeks/borçsuzluk belgeleri teslim sırasında ibraz edilecektir.
Madde 3 – Güvence Bedelinin (Depozito) İadesi.Kira başlangıcında teslim edilen ________ TL tutarındaki güvence bedelinin (depozito), taşınmazın teslimini müteakip yasal süre içerisinde ________ nezdindeki ________ numaralı IBAN hesabıma eksiksiz iadesini talep ederim.

Gereğini bilgilerinize saygılarımla sunar, anahtar teslimi ve kontrol için belirtilen gün ve saatte hazır bulunmanızı rica ederim.

Bildirim Tarihi: ________

KİRACI (BİLDİRİMDE BULUNAN)
________

Taslağınız yalnızca bu tarayıcının yerel depolamasında tutulur. İmza ve QR sayfayı kapatınca silinir.

Kiracı Tahliye ve Ayrılma Bildirimi Nedir?

Kiracı tahliye bildirimi (veya kiracı ayrılma ihbarnamesi), konut ya da iş yeri kiracısının mevcut kira sözleşmesini yenilemeyeceğini veya feshederek taşınmazı boşaltacağını kiralayana yazılı olarak ilettiği resmi beyandır.

Türk Borçlar Kanunu uyarınca, belirli süreli konut ve çatılı iş yeri kiralarında kiracı, sözleşme süresinin bitiminden en az 15 gün önce yazılı fesih bildiriminde bulunmadığı takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl uzamış sayılır. Bu bildirim, sözleşmenin kanunen otomatik uzamasını engellemek, tahliye tarihini netleştirmek ve depozito iade şartlarını kayıt altına almak için düzenlenir.

Neden ve Ne Zaman Düzenlenmelidir?

Kira ilişkisini hukuki uyuşmazlığa mahal vermeden sonlandırmak ve haksız kira taleplerinden korunmak için yazılı bildirim zorunludur.

  • Belirli süreli kira sözleşmesinin bitişine en az 15 gün kala (sözleşmede daha uzun bir süre kararlaştırılmamışsa).
  • Belirsiz süreli kiralarda yasal fesih dönemlerine ve bildirim sürelerine uygun olarak.
  • Mülk sahibiyle karşılıklı anlaşılarak erken tahliye kararı alındığında.
  • Kiralananda giderilmeyen ağır ve sağlığı tehdit eden ayıplar nedeniyle haklı nedenle derhal fesihte.

Hukuki Geçerlilik Şartları

15 günlük sürenin hesabı, bildirimin postaya verildiği değil mülk sahibine tebliğ edildiği tarihe göre yapılır. Bu nedenle süreyi geniş tutmak kiracının yararınadır.

  • Bildirimin yazılı şekilde yapılması kanuni geçerlilik koşuludur (noter veya ispatlı posta en güvenlisidir).
  • Sözleşme döneminin bitiminden en az 15 gün önce kiralayanın eline ulaşmış olmalıdır.
  • Kiralanan mülkün adresi, kiracının kimlik bilgileri ve kesin tahliye tarihi açıkça belirtilmelidir.
  • Depozito iadesinin yapılacağı banka IBAN bilgisi ve kiracının yeni tebligat adresi yer almalıdır.

Hazırlarken ve Ayrılırken Dikkat Edilecekler

  • Teslim günü mülk sahibiyle birlikte her odayı inceleyin ve sayaç (elektrik, su, doğal gaz) son endekslerini yazın.
  • İki tarafın imzalayacağı bir "Anahtar ve Mülk Teslim Tutanağı" hazırlayın; anahtarı tutanaksız asla bırakmayın.
  • Mülkün boş halini fotoğraflayarak veya video kaydı alarak depozito kesintilerine karşı delil oluşturun.
  • Aboneliklerinizi kapatın ve borcu yoktur yazılarını kiralayana ibraz edin.

Ayrılma ve Depozito İade Süreci

  1. 1

    Bildirimin İletilmesi

    Dilekçeyi hazırlayın; noter ihtarnamesi veya taahhütlü/iadeli posta yoluyla kiralayana yasal süreden önce tebliğ edin.

  2. 2

    Aboneliklerin Kapatılması

    Tahliye tarihine yakın tarihte elektrik, su ve gaz sayaçlarını kapattırıp güvence bedellerinizi ilgili kurumlardan alın.

  3. 3

    Ortak Kontrol ve Teslim Tutanağı

    Belirlenen saatte evde buluşup taşınmazı kontrol edin, tutanağı karşılıklı imzalayıp anahtarları teslim edin.

  4. 4

    Depozito İadesi

    Mülk sahibi, teslimden sonra haksız bir hasar yoksa depozitoyu belirtilen IBAN'a iade eder.

Sıkça Sorulan Sorular

15 gün öncesinden haber vermezsem ne olur?

Kiracı süresi içinde bildirimde bulunmazsa kira sözleşmesi aynı şartlarla bir yıl süreyle uzar ve kiracı bir sonraki dönem sonuna kadar kira borcundan sorumlu olabilir.

Sözleşme süresi dolmadan erken çıkabilir miyim?

Erken tahliyede kiracı, kiralananın benzer koşullarla yeniden kiraya verilebileceği makul süre (uygulamada 1-3 ay) boyunca kira bedelini ödemekle yükümlü tutulabilir; ancak ev sahibi rıza gösterirse bu borç doğmaz.

Depozitom ne zaman ve nasıl iade edilmelidir?

Taşınmaz hasarsız teslim edildikten ve fatura borçları kapandıktan sonra depozito derhal veya makul sürede iade edilmelidir. Haksız kesinti durumunda Tüketici Hakem Heyeti veya icra takibi yoluna gidilebilir.

Bildirimi WhatsApp veya SMS ile atmak geçerli midir?

Yazılı bildirim şartı gereği noter ihtarı, ıslak imzalı elden teslim veya iadeli taahhütlü mektup ispat gücü bakımından zorunludur. Mesajlar ispatta tartışma yaratabilir.

Bu belge genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Taşınmaz uyuşmazlıklarında hak kaybına uğramamak adına yasal bildirim sürelerine ve sözleşme hükümlerine dikkat ediniz.